Intel, ticari bir gayrimenkul firmasına İngiltere’deki Avrupa genel merkezini satması talimatını verdi. Swindon’daki özel olarak inşa edilen ofisler, 1982’de Intel’in Avrupa Genel Merkezi oldu ve yerel medya raporlarına göre 12,87 dönümlük bir arazide 187.000 fit kare ofis alanından oluşuyor.
Intel’den bir sözcü yerel gazeteye yaptığı açıklamada, ikonik çip firmasının “küresel gayrimenkul stratejimizi daha az, daha fazla nüfusa sahip lokasyonlara odaklanmak ve yeterince kullanılmayan alanları ortadan kaldırmak için değiştirdiğimizi” söyledi.
Intel’in yakın zamanda küresel gayrimenkul ayak izini üçte iki oranında azaltacağını veya çıkacağını duyurmasının ardından bu hareketi görmek bizi şaşırtmadı. Ancak, bu özel genel merkez için yazı birkaç aydır duvardaydı ve Intel’in Swindon’dan ayrılacağı yönündeki konuşmalar geçen yıl ilk kez gün yüzüne çıktı. O zamanlar, laboratuvarlarda ve ofis alanında varlığını sürdüreceği konusunda ısrarcıydı ancak yeni bir tesis seçilmedi.
Satış detaylarına daha yakından bakıldığında, Intel ve yaklaşık 1.000 yerel çalışanının en azından 2025’e kadar Swindon’daki geniş ofis alanını kullanmaya devam edeceği anlaşılıyor. Geniş ticari mülkü ve çevresindeki araziyi 9 milyon £’a (12 milyon $) satarken, herhangi bir yeni sahibiyle yıllık 1,9 milyon £ (yıllık 2,5 milyon $) karşılığında geri kiralamayı kabul etmek istiyor. Gayrimenkul terminolojisine ilişkin anlayışımıza göre, bu anlaşmanın 18 aya kadar sürmesini ve 31 Ocak 2025’ten sonra herhangi bir tarihte üç aylık bildirimde bulunarak tesisi boşaltma seçeneğinin olmasını istiyor.
Satışı ‘devam eden mola’ geri kiralama ile yöneten emlakçı Colliers, sitenin “çok sayıda katma değerli geliştirme fırsatı” sunduğunu söylüyor. “Mülk, eski şehir merkezinin sadece yarım mil güneyinde yer alıyor ve otoyollara, mağazalara, kafeteryalara ve restoranlara harika bir erişimi var. Acente ayrıca, sitenin “güçlü konut ve alternatif kullanım potansiyeli” olduğunu söyleyerek yeni sahibi için olasılıkları da vurguluyor.
Intel’in tasarrufa olan yeni bağlılığı (ve ihtiyacı) ile, Birleşik Krallık personeli için uzun süre tesis bulundurmaya devam etmeyebilir. Avrupa merkezli personelinden, fiziksel olarak bulunmaları gerektiğinde İrlanda veya Almanya’daki Intel ofislerine gitmeleri istenebilir. Yazının yazıldığı sırada, mülk satışlarının Intel’in Swindon merkezli personeli üzerindeki etkisi henüz görülmedi.